横琴楼市主供澳门未来仍将稳中有升-澳门频道-海外网

横琴楼市主供澳门未来仍将稳中有升

2015-03-25 10:22:00|来源：羊城晚报|字号：

　　澳门客仍为主力份额趋缓

　　据记者了解，目前在横琴购买一手楼盘的业主，澳门人占了八成左右。横琴琴海湾一位工作人员告诉记者，到他们那买房的大部分都是澳门人。“我们的定位其实大部分也是针对澳门人。”该工作人员说。而记者获悉，不少在横琴新启动的楼盘项目，都会选择在澳门开一场项目新闻发布会，从而吸引更多的澳门客源。

　　3月13日，位于横琴的新楼盘项目莲邦广场便在澳门举行了发布会。据悉，莲邦广场项目位于横琴十字门中央商务区内，与澳门直线距离约一百八十米，是集住宅、写字楼、商场、酒店于一身的综合体。虽然已有不少内地客户对该项目感兴趣，但是该项目的“头啖汤”依然面向澳门人，首场发布会选址澳门，目的也是给予澳门人更多选择机会。

　　虽然目前横琴一手楼盘价格已经飞涨至每平方米4万元，但是与澳门动辄10多万元一平方米的楼价相比，4万元一平方米的横琴楼价实在便宜许多，关键是澳门居民可以在澳门银行按揭，比内地利率低。对澳门居民来说，既可以享受横琴的低房价，又可以享受澳门的低利率。对澳门的银行来说，等于将生意做到了内地。据称，横琴在建楼盘、写字楼都可以在澳门贷款，在横琴从个人和企业的金融服务中获益，成为澳门银行新的业务增长点。

　　根据提供的横琴在售四个项目成交客户比例数据，澳门人占75%，香港人占9%，珠海本地占10%，其余6%为内地及珠三角地区客户。红馆国际相关负责人表示，横琴各项目的发展商资源及主动市场选择，导致澳门以外的其他区域客户比例在不同项目之间差异较大。但澳门客户都占据主要地位。因为琴澳同城化趋势，所以未来较长时间内澳门客户都将是横琴楼盘的主要客户。另外，澳门客户仍为长期主力但份额趋缓，香港及其他地区客户将作为第二补充市场，影响力逐渐提升。

(责编：孙露文)