珠澳两地政府联手 重申加强房地产市场监管
2015-01-29 18:08:34|来源：中国广播网|字号：
| 摘要：近日，珠澳两地政府联手，重申加强房地产市场监管，无预售证楼盘禁止销售，进一步打击炒“楼花”的行为。 |
“横琴的政策利好非常多，建设也越来越完善，大家都看到横琴的潜力，对其预期非常高，还会去投资。”同赢地产总经理邬立强认为，横琴的房价还将上涨，澳门人对横琴投资大势仍将继续，与之相对的，未来的市场也将更加规范化。
业内人士认为，禁炒“楼花”其实是一种规范市场的行为。在他们看来，此前横琴楼盘的成交取得的成绩并不在于楼盘有无预售证，更多是购房者出自于投资角度考虑，看好横琴的政策利好和潜力才选择购买的。
红馆代理事业总经理谢中表示，很多投资客之所以愿意买“楼花”，就是因为“楼花”升值空间大，最终获取的利益要比买取得预售证的楼盘更大，所以在政府重申无预售证楼盘不得销售，也极少有客户会要取消之前的订单。
实际上，炒“楼花”一事在澳门由来已久，但一直规范不严。直到2013年的6月，澳门才出台了《承诺转让在建楼宇的法律制度》（俗称“楼花法”），其中规定了澳门所有“楼花”必须获得土地工务运输局发出的预先许可才能销售，才让澳门的“楼花”纳入了规范，但这一制度并未涉及一水之隔的横琴。
为此，澳门消委会还特地通过报纸及官网发布提示，提醒澳门购房者要留意到珠澳两地法律制度不同。该会还详细介绍了内地关于销售在建楼盘（俗称“楼花”）的条件。对此，谢中表示，楼盘有无预售证，更多是约束开发商，让购房的风险降低，也减少了购房纠纷，能够更好地保障购房者的权益。（杨琰）
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“楼花”一词最早源自香港，是指尚未竣工的商品房在施工阶段（完工25% 以上）就推向市场销售。预售商品房也称楼花、期楼。如果把开发公司已建成的房屋看成建设完成后的果实，那么开发公司正在建设而未完成的建筑物则可看做这一果实的花。由此进一步引申出买“楼花”、卖“楼花”、炒“楼花”等。一般称卖“楼花”为预售房屋，买“楼花”为预购房屋。
横琴,澳门,楼花,楼盘,预售证
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