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内地无预售证楼盘禁在澳门变相预售

2015-01-30 15:43:41|来源:中国网|字号:

记者获悉,澳门房屋局已通知中介、经纪,必须遵守两地法律,保障客户权益。澳门消委会近期则收到6宗投诉查询个案。横琴新区官员此前已提醒:楼盘必须取得预售证方能销售。

珠中“楼花”卖到澳门

横琴新区实施24小时通关前后,媒体关注到,澳门开始出现来自珠海、中山等地的在建楼盘通过澳门中介、以“诚意金”等方式变相“预售”的情况。尤其是仅在打桩的楼盘,尚未完成主体结构,完全不具备内地预售的法律条件,亦未取得预售证。澳门立法会议员何润生就上述情况向澳门政府提出书面质询,于昨日收到回复。

澳门消委会在2014年前三个季度共收到涉及内地置业的投诉、查询6宗。由于区域合作越趋紧密,澳门居民在内地置业的情况不断增多,澳门消委会通过报纸及官网发布提示,要留意到两地法律制度不同。该会还详细介绍了内地关于销售在建楼盘(俗称“楼花”)的条件。澳门消委会提醒,在内地置业要保持谨慎,应该在购买前搜集足够资料。同时,建议消费者选择已经完工的楼宇,降低预缴消费的风险。

澳门房屋局关注销售活动

澳门消委会在接到本地房地产中介涉嫌违法投诉时,假如违反澳门的“房地产中介业务法”,会向房屋局转介。假如争议地点在内地,澳门消委会仅能依法与内地消委会等组织合作协议,将个案转介到当地的机构以保障消费者权益。

而澳门房屋局表示,对于近期在澳门销售外地不动产活动十分关注。虽然涉及到位于澳门特区以外的不动产业务不属于澳门“房地产中介业务法”范畴。但是澳门房屋局已向有准照的中介人、地产经纪发出通知,提醒其在向客户提供外地不动产中介业务时,必须保持专业态度,遵循两地法例,以保障客户权益。

而在去年12月份,横琴新区有关官员表示:内地楼盘一定要建设到三分之二才有预售条件,“我们和各大房地产商要求,按内地的法律法规来销售,达到预售标准才能正式预售。”

(责编:刘伊姗)

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